KİRACI.

• 5 Aralık 2023 Salı 21:41:20

KİRACININ HAKLARI.
Kiracı haklarını bildiği süreçte mağdur edilemez. Birçok kiracı hakkı vardır. Ev sahibi, kontrat süresi dolmadan kiracıyı evden çıkarma hakkına sahip değildir. Kontrat süresinin bitimine bir ay kala ev sahibi, kiracısına kontrat süresinin bittiğini söylemelidir. Bu durumda kontrat yenilebilir ya da kiracı evden çıkabilir. Kiracı, kiraladığı evdeki tamir edilmesi gereken yerleri ev sahibine iletmelidir. Mülkte bulunan kusurların giderilmesi ev sahibine aittir.
Kiracı tadilatı kendisi yaptırıp kiradan da düşebilir. Kiracının ev sahibinden kira ücretinde indirim istemesi kiracının hakkıdır. Evdeki zararın giderilmesinin istenmesi ya da kira oranında indirim istenmesi kiracının hakları arasında bulunur. Kiracı, kiraladığı yeri bir başka kişiye kiralama hakkına sahiptir. Konuta zarar vermemek şartıyla bir başkasına devredebilir ya da kiralayabilir. Kiralanan mekândan gerekli verim alınmıyor ise kiracı istediği zaman çıkabilir. Kontrat süresinin bitmesine gerek yoktur.
Kiracı keyfi olarak evde değişiklikler ya da yenilikler yapmadığı durumda evin tadilatı ev sahibine aittir. Ev kiralanırken depozito verilmişse, kiracının çıkması gereken durumda evi temiz bıraktığı göz önüne alınarak depozitosu geri verilmelidir. Depozitolar üç aylık kira bedelinden yüksek olmamalıdır. Kiracı evi kiraladığı şekilde teslim etmek zorunda değildir. Zaman faktörü göz önünde bulundurulmalıdır. Evin eskiyen ve yıpranan bölümlerinden kiracı sorumlu tutulamaz. Eğer kiracı kentsel dönüşümden dolayı evden çıkmak zorunda kalırsa önceden haber verilmesi gerekir.